1964〜1974年築, 専有面積83.40㎡〜103.40㎡の平均販売価格
兵庫県
26.4万円/㎡
前年比+3.0%
神戸市東灘区
29.9万円/㎡
前年比+10.1%
御影グランドハイツ
兵庫県神戸市東灘区住吉山手四丁目
/ 御影駅 徒歩9分
1969年築 / 8階建 / 59戸 / RC造
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価格偏差値
59.2
割安
推定相場価格より13.9%割安
相場
2,879万円
30.8万円/㎡
1,572
2,443
3,315
4,186
AI査定結果
推定相場価格
2,879万円
30.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,443万円〜3,315万円
26.2万円/㎡〜35.5万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年8月1日
御影グランドハイツ
2,480万円（26.6万円/㎡）/ 4階 / 93.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は21.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 2,480万円 | 26.6万円 | 4階 | 93.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/06 | 1,720万円 | 24.5万円 | 3階 | 70.23㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/27 | 1,780万円 | 19.2万円 | 3階 | 92.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/04 | 1,780万円 | 19.1万円 | 4階 | 93.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/24 | 1,980万円 | 21.2万円 | 4階 | 93.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/31 | 2,300万円 | 24.6万円 | 4階 | 93.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/21 | 1,980万円 | 21.2万円 | 6階 | 93.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/06 | 1,980万円 | 21.3万円 | 3階 | 92.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/19 | 1,680万円 | 18.0万円 | 6階 | 93.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 2,280万円 | 24.4万円 | 6階 | 93.54㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は25.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 御影グランドハイツ 神戸市東灘区住吉山手四丁目 | 御影駅9分 | 2,480万円 | 26.6万円 | 93.4㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1969年 | 59戸 | RC |
| 2025/03/19 | メゾン御影M棟 神戸市東灘区御影山手六丁目 | 御影駅20分 | 2,280万円 | 25.4万円 | 89.7㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 24戸 | RC |
| 2024/04/26 | 山御影マンション 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅10分 | 1,880万円 | 24.0万円 | 78.38㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1965年 | 20戸 | RC |
| 2024/03/11 | 北御影アーバンライフ 神戸市東灘区御影山手五丁目 | 御影駅13分 | 1,980万円 | 20.2万円 | 98㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1970年 | 57戸 | RC |
| 2024/08/27 | 御影ハイツ 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅10分 | 1,680万円 | 21.1万円 | 79.74㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1971年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/25 | 山御影マンションD棟 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅10分 | 1,490万円 | 20.3万円 | 73.43㎡ | 3.54m2)※バルコニー面積調査中 | 1階 / 5階建 | 南 | 1966年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/06 | 山御影マンションF棟 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅10分 | 1,880万円 | 25.1万円 | 74.82㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 30戸 | RC |
| 2023/12/03 | 山御影マンションC棟 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅9分 | 1,680万円 | 21.4万円 | 78.48㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1966年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/30 | 山御影マンションG棟 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅10分 | 1,510万円 | 20.2万円 | 74.82㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/15 | 神戸住吉川向コーポラス 神戸市東灘区住吉山手二丁目 | 御影駅8分 | 1,790万円 | 22.9万円 | 78.08㎡ | 2LDK+S | 3階 / 4階建 | 南 | 1966年 | 24戸 | 鉄骨造 |
| 2025/07/23 | 御影プライムハイツ 神戸市東灘区住吉山手二丁目 | 御影駅8分 | 1,750万円 | 21.9万円 | 79.73㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1972年 | 87戸 | RC |
| 2025/07/07 | 御影パークマンション 神戸市東灘区住吉山手一丁目 | 御影駅11分 | 2,380万円 | 29.8万円 | 79.95㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 62戸 | RC |
| 2025/04/12 | 岡本ハウス 神戸市東灘区岡本八丁目 | 岡本駅11分 | 2,580万円 | 24.3万円 | 106.13㎡ | 5LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1970年 | 41戸 | RC |
| 2024/06/27 | シャンボール岡本 神戸市東灘区岡本七丁目 | 岡本駅8分 | 3,299万円 | 32.3万円 | 102.2㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/18 | ジョイフル御影 神戸市東灘区御影中町三丁目 | 御影駅3分 | 2,680万円 | 26.6万円 | 100.62㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 11戸 | RC |
| 2025/08/01 | 御影グレイスハイツ 神戸市東灘区御影本町二丁目 | 御影駅1分 | 2,280万円 | 29.6万円 | 76.98㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1974年 | 15戸 | SRC |
| 2024/02/24 | 本山コープ 神戸市東灘区本山北町六丁目 | 岡本駅5分 | 2,180万円 | 29.4万円 | 74.19㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1968年 | 33戸 | RC |
| 2023/09/01 | ヒル岡本マンション 神戸市東灘区本山北町六丁目 | 岡本駅5分 | 1,680万円 | 22.4万円 | 75.1㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1966年 | 22戸 | RC |
| 2025/08/01 | スターハイツ住吉川 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅9分 | 2,498万円 | 32.0万円 | 78㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/26 | メゾン反高林 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅8分 | 2,180万円 | 29.9万円 | 72.85㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1972年 | 31戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3%上昇、神戸市東灘区では10.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.6万円）は神戸市東灘区の平均と比較して11%割安です。